三亚国际金融中心（YC01-01-06地块）项目前期物业管理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目*亚国际金融中心（****-**-**地块）项目前期物业管理服务（项目编号：***************）已由*亚中央商务区管理局以******************批准建设， 招标人(项目业主)为*亚翔睿置业有限责任公司，建设资金来自其他，项目出资比例为其他***.**%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海南省*亚市河东路盐埠街

2.2项目内容及规模：本项目总用地面积10629.16平方米，道路用地面积为 3193.23 平方米，绿化用地面积为3722平方米，其它用地面积为 3713.93 平方米。 本项目总建筑面积63711.34平方米，地下建筑面积15494.88平方米，地上总建筑面积48216.46平方米。其中：（办公、写字楼建筑面积38440.01平方米，商业建筑面积9391.21平方米，其他总建筑面积385.24平方米）。计划工期：1095天。。招标控制价44,738,515.8元。

2.3计划 工期（服务期）：****日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: *亚国际金融中心（****-**-**地块）项目前期物业管理服务;标段编号: ******************;标段类型: 其他;控制价：********.****

2.5招标范围：

标段1:1.项目编号：ZHUFU-2024-31 2.物业服务费的结算形式（包干制） 3.数量及分包：一批不分包 4.建设地址：海南省三亚市河东路盐埠街。 5.建设内容及规模为：总用地面积10629.16平方米,总建筑面积63711.34平方米。物业类型商业办公。 6.服务期限为 3 年。（自签订合同之日起） 服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函 ）。 3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函 ） 4. 投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录”；中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。 5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 6符合法律、法规规定的其他条件。 7.本项目不接受联合体投标（提供声明函）。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 ****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分，从全国公共资源交易平台（海南省）（****://**.******.***.**/****/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：*亚国际金融中心（****-**-**地块）项目前期物业管理服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-7-** 9:**:** ，地点为：*亚市公共资源交易中心*亚开标室4（*亚市吉阳区新风街***号）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-7-** 9:**:** 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（****://**.******.***.**/****/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： ****-7-** 9:**:** ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：****://**.******.***.**/****/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》《全国公共资源交易平台（海南省）•*亚市》《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.****）：必须使用最新版本的电子投标工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.****）：必须使用电子签章工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载签章工具）对***格式的电子投标文件进行盖章(使用******对***格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为****格式；非电子标：投标书需上传***加密压缩的***格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(**数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式